As respostas para as questões de tecnologia climática do setor imobiliário podem estar ao nosso redor – TechCrunch

Se você não tem vi “Do not Glance Up”, de Adam McKay, estrelado por Meryl Streep, Leonardo DiCaprio e Jennifer Lawrence, você deveria. O filme fala de uma ameaça existencial, embora preventiva, ao nosso mundo e, bem, ninguém parece se importar.

Enquanto uma alegoria, esta peça política reflete a realidade climática para muitos. Para aqueles que se importam, não há falta de confusão sobre a melhor forma de lidar com essa ameaça iminente.

Mas e se uma resposta estivesse bem na nossa frente? Tome isso como surpreendente 40% dos gases de efeito estufa globais vêm do “Mundo Construído”. Quarenta por cento é o número no contexto do que está em jogo. Nesse caso, olhe para cima – e para a direita e para a esquerda, porque a resposta pode estar ao redor.

Frente e centro vêm o estimado 97 bilhões metros quadrados de imóveis comerciais. Apesar dessa pegada considerável e impacto no clima, a falta de conscientização e o ritmo lento de adoção de tecnologia do setor imobiliário dificultaram as ações até recentemente.

Além disso, há percepções errôneas de retornos sobre investimentos em investimentos climáticos e, francamente, sobrecarga de informações à medida que a indústria fica mais inteligente sobre a neutralidade de carbono. Felizmente, estão surgindo evidências sobre o ROI da tecnologia climática para compradores e investidores – evidências que podem ser cruciais para inaugurar o “Mundo Construído” em uma technology de neutralidade de carbono.

Verde se traduz em verde

Como diz o ditado, você tem que gastar dinheiro para ganhar dinheiro. E quando se trata de reduzir a pegada climática dos imóveis, de acordo com Jones Lang LaSalle (JLL), o caminho começa com a adoção de tecnologias que permitem certificações verdes como LEED e BREEAM.

Entre uma série de conclusões, o relatório da JLL cita que as certificações verdes resultar em um prêmio de aluguel de 6% para imóveis comerciais e um prêmio de venda de 8%. Mas o reconhecimento das mudanças climáticas e a conscientização sobre a eficácia das tecnologias climáticas é apenas o começo. Saber por onde começar traz seus próprios desafios.

Para desbloquear esse ROI, os proprietários implementaram uma série de tecnologias de economia de custos, como iluminação eficiente, sistemas de refrigeração e aquecimento reimaginados e sistemas para reduzir sua pegada de eletricidade. Afinal, para obter uma certificação LEED, os edifícios devem atingir uma pontuação de desempenho combinando métricas em várias categorias, incluindo energia, água, resíduos, transporte e qualidade.

Para acomodar, a tecnologia surgiu transversalmente em toda a cadeia de valor de projeto, construção e adaptação de partes do ciclo de vida do edifício para melhorar as métricas nas categorias-alvo do LEED. Para descompactar a oportunidade vêm considerações específicas com investimentos em cada ponto.

Soluções de tecnologia climática em toda a cadeia de valor imobiliário. ¹Estimado por Cove.Software; ²New York Occasions “O Actual Desafio Climático de Nova York: Consertando seus Prédios Envelhecidos”; ³Departamento de Energia “Provando o caso de negócios para o Development Analytics”. Créditos da imagem: SBV Capital.

Design e construção

Um mundo superb, neutro em carbono, pode ser construído do 0. Tecnologias comprovadas como Cove.Software e Juno Residential estão surgindo para permitir este admirável mundo novo de eficiência energética, começando com a forma como os edifícios são projetados e de quais materiais são construídos.