Hipoteca de hoje, taxas de refinanciamento: 25 de abril de 2022

A taxa média de hipotecas fixas de 30 anos está em um aumento ininterrupto e quase vertical nas últimas semanas e agora está em 5,11%, um nível não visto desde 2010, de acordo com Freddie Mac. Enquanto o

Reserva Federal

funciona para lidar com a inflação, é provável que as taxas permaneçam elevadas.

Mesmo que as taxas estejam em alta, você não deve necessariamente abandonar seus planos de compra de casa. Como as taxas devem continuar subindo este ano, agora pode ser um bom momento para iniciar o processo de compra de casa e fixar uma taxa.

Taxas de hipoteca hoje

Taxas de refinanciamento de hipoteca hoje

Calculadora de hipoteca

Use nosso calculadora de hipoteca free of charge para ver como as taxas de hipoteca atuais afetariam seus pagamentos mensais. Ao conectar diferentes taxas e prazos, você também entenderá quanto pagará ao longo de toda a duração de sua hipoteca.

Clique em “Mais detalhes” para obter dicas sobre como economizar dinheiro em sua hipoteca a longo prazo.

O que é uma hipoteca de taxa fixa?

Ao obter uma hipoteca, você precisará decidir que tipo de taxa deseja: fixo ou ajustável.

UMA hipoteca de taxa fixa bloqueios em sua taxa para toda a duração de sua hipoteca. Isso significa que, mesmo que as taxas de mercado subam ou desçam, as suas permanecerão as mesmas. As hipotecas de taxa fixa podem ser benéficas para os mutuários que procuram estabilidade; embora você possa perder se as taxas caírem, você não precisa se preocupar com o aumento do seu pagamento mensal se as taxas subirem.

A hipoteca de taxa ajustável mantém sua taxa a mesma por um período de pace predeterminado e, em seguida, altera-a periodicamente. UMA 5/1 BRAÇO bloqueia sua taxa nos primeiros cinco anos, então a taxa flutua uma vez por ano. Esta é uma abordagem mais arriscada, porque você corre o risco de sua taxa subir mais tarde.

As taxas ajustáveis ​​podem ser atraentes porque geralmente são inferiores às taxas fixas de 30 anos. Se você planeja vender sua casa ou refinanciar sua hipoteca antes que o período fixo introdutório do ARM termine, um ARM pode ser uma boa opção para você. Apenas certifique-se de entender o quanto sua taxa e pagamento podem aumentar quando o período de introdução terminar.

Se você planeja ficar em sua casa por um longo pace ou apenas prefere a estabilidade de um pagamento mensal fixo, uma hipoteca de taxa fixa provavelmente seria mais adequada para você.

Como são determinadas as taxas de hipoteca?

As taxas de hipoteca são determinadas por um combinação de fatores – alguns você pode controlar e outros não.

O most important fator externo é a economia. As taxas de juros tendem a ser mais altas quando a economia dos EUA está prosperando e mais baixas quando está em dificuldades. Os dois principais fatores econômicos que afetam as taxas de hipoteca são o emprego e inflação. Quando o número de empregos e a inflação sobem, as taxas de hipoteca tendem a aumentar.

Vocês posso controle seu finanças, até certo ponto. Quanto melhor seu pontuação de crédito, relação dívida/rendae Pagamento inicialmenor deve ser sua taxa.

Finalmente, sua taxa de hipoteca depende do que tipo de hipoteca você consegue. Hipotecas apoiadas pelo governo (como FHA, VAe Hipotecas do USDA) cobram as taxas mais baixas, enquanto hipotecas jumbo cobram as taxas mais altas. Você também obterá uma taxa mais baixa com um prazo de hipoteca mais curto.

Como escolher um credor hipotecário?

Primeiro, pense em que tipo de hipoteca você deseja. O melhor credor hipotecário será diferente para um Hipoteca FHA do que para um Hipoteca VA.

Um credor deve ser relativamente acessível. Você não deve precisar de um tremendous alto

pontuação de crédito

ou

Pagamento inicial

para obter um empréstimo. Você também quer oferecer boas taxas e cobrar taxas razoáveis.

Quando estiver pronto para começar a comprar casas, solicitar pré-aprovação com suas três ou quatro principais opções. Uma carta de pré-aprovação indica que o credor gostaria de lhe emprestar até uma certa quantia, a uma taxa de juros específica. Com algumas cartas de pré-aprovação em mãos, você pode comparar a oferta de cada credor.

Quando você solicita a pré-aprovação, um credor faz uma consulta de crédito. Um monte de perguntas difíceis em seu relatório pode prejudicar sua pontuação de crédito – a menos que seja para comprar a melhor taxa.

Se você limitar suas compras de taxa a um mês ou mais, as agências de crédito entenderão que você está procurando uma casa e não devem manter cada consulta person contra você.