Aqui, com sede nos EUA, permite que você faça investimentos fracionários em aluguel por temporada a partir de US $ 100 – TechCrunch

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O Airbnb começou como um lugar para os proprietários alugarem casualmente quartos e mais de suas próprias residências particulares para obter uma renda additional, mas rapidamente evoluiu para algo um pouco mais especializado: uma plataforma onde grande parte do inventário se tornou listagens daqueles que possuíam propriedades principalmente como um veículo de investimento. Agora, uma startup dos EUA chamada Aqui está anunciando algum financiamento para construir uma reviravolta democratizante no lado do fornecedor dessa equação: uma plataforma que permite que as pessoas se tornem investidores fracionários nesses aluguéis de temporada, começando com participações de até US$ 100.
A Right here garantiu uma rodada inicial de US$ 5 milhões liderada pela Fiat Ventures, com participação da Liquid 2 Ventures de Joe Montana, Mucker Capital, Basecamp Ventures e Cooley, elevando o overall arrecadado até o momento para US$ 7 milhões, incluindo uma primeira rodada inicial no início deste ano. Aqui está usando esta última injeção de capital para investir em crescimento de mercado, crescimento de usuários e produto. Ela fará aquisições de propriedades para a plataforma usando dívidas levantadas separadamente desse patrimônio.
Corey Ashton Walters, fundador e CEO da startup com sede em Miami, Flórida, disse que quando o Airbnb estava se preparando para abrir o capital em 2020, ele estava procurando novas ideias para um empreendimento no setor imobiliário. Ele se inspirou no portal de investimento imobiliário Telhado e plataforma de investimento em arte Obras-primas para criar uma nova startup que permita que investidores de varejo “possam ações” de uma casa de aluguel por temporada com até um investimento de US$ 100.
Créditos da imagem: Right here.co
“O aluguel por temporada é uma oportunidade de investimento que historicamente só estava disponível para os ricos. A Right here criou uma maneira simples e perfeita para os investidores comuns participarem desse mercado, e apoiar sua missão de abrir essa oportunidade para todos foi uma decisão fácil”, disse Adam Nash, CEO e cofundador da Daffy e ex-CEO da Wealthfront, em comunicado, que é um investidor anjo na empresa.
Para ser completamente claro, aqui não é um timeshare: você não consegue reservar algum pace livre para ficar na propriedade como investidor; trata-se apenas de investir na propriedade para obter dividendos de outros inquilinos e de potenciais vendas de propriedades.
Nem o investimento parcial em casas ao lado de outras é uma ideia completamente única. Existem outras startups, como a norte-americana Paco – que arrecadou mais de US $ 1,5 bilhão até o momento, de acordo com a Crunchbase – e a Kocomo, com sede no México, que permitem que você tenha propriedade parcial de uma casa de férias. E nos EUA e em outros mercados, existem REITs, fundos em que os investidores estão apoiando ações imobiliárias.
A diferença aqui é a baixa barreira de entrada, US$ 100, as opposed to potencialmente milhares de dólares nas outras plataformas.
O investimento fracionário tem sido um tema muito distinctiveness no mundo das fintechs, onde é usado por neobanks e outros para dar aos usuários uma maneira de comprar frações de ações em ações top rate que, de outra forma, poderiam ser muito proibitivas em termos de custos. Outros, como Rally, pegaram a ideia e a aplicaram ao mundo dos colecionáveis.
O modelo aqui funciona assim: a empresa adquire um imóvel e o torna “pronto para aluguel por temporada” por meio de investimentos próprios. Em seguida, ele o lista em um IPO para investidores a um preço que inclui todas essas despesas. Todas as propriedades aderem à regra de $ 1 = 1 estoque da propriedade. Quando todas as ações estiverem esgotadas, o Right here as coloca em diferentes portais de aluguel por temporada, como Airbnb, Homeaway e Reserving.com para estadias. Em seguida, paga dividendos trimestrais aos investidores dos lucros auferidos por essa propriedade no período.
O objetivo é manter uma propriedade de aluguel por temporada por cinco a sete anos e depois vendê-la no mercado. Os acionistas receberão pagamentos com base em suas respectivas participações na propriedade. A empresa deduz os custos de manutenção dos dividendos e da valorização ultimate antes que o dinheiro seja entregue aos investidores.
Então, como aqui ganha dinheiro? Ashton Walters disse que a empresa cobra taxas de sourcing de 1% a ten% com base no preço de aquisição – semelhante às taxas de um corretor de imóveis – quando uma casa é listada para investimento. A empresa também cobra uma taxa anual de gestão de ativos de 1% sobre a propriedade. Também detém um mínimo de 1% da propriedade para ter alguma “pele no jogo”, para que outros investidores possam colocar dinheiro com confiança.

Créditos da imagem: Right here.co
A Right here abriu formalmente seu portal ao público mais cedo e listou três propriedades em Undergo, Califórnia, Clearwater, Flórida e Gatlinburg, Tennessee, com uma quarta em breve. Atualmente, possui mais de 30.000 cadastrados no web site, sendo 1.000 deles investidores ativos. Ashton Walters disse que uma listagem geralmente tem 400-500 lugares para investimentos, por isso é difícil acomodar todos os usuários.
Para atender a conformidade regulatória, a empresa menciona todas as variáveis de investimento em sua round SEC. Antes de lançar a propriedade para investimento no Right here, a empresa a adquire e submete a oferta à SEC para aprovação. Cada propriedade é mantida sob uma LLC, que protege os investidores da responsabilidade pessoal em caso de inadimplência de empréstimos ou reintegração de posse do banco.
Há algumas coisas que os investidores precisam considerar ao investir aqui. A empresa diz que united states of america um modelo misto de financiamento de capital e dívida para adquirir casas. Enquanto compra algumas propriedades diretamente, tem um componente de hipoteca em outras. Aqui afirma que todas essas informações são divulgadas na página da oferta e na round oficial da oferta.
Há uma questão de retorno sobre os investimentos quando o mercado imobiliário está em colapso. Aqui disse que pretende manter indefinidamente através de uma desaceleração. “A ideia não é apenas sobreviver a uma crise, mas prosperar durante ela”, disse. A empresa também observou que, muitas vezes, quando os preços das casas caem, os aluguéis sobem, por isso espera que as propriedades gerem mais fluxo de caixa para os investidores durante a recessão.
A empresa pretende ambiciosamente expandir sua gama de ofertas para lançar de 70 a 100 propriedades em 20 destinos de férias como Hudson Valley em Nova York e Pocono Mountains na Pensilvânia no próximo ano. Também planeja lançar seu próprio concorrente do Airbnb, onde listará as propriedades que possui para membros e público em geral no futuro.
“Paramos os gastos com anúncios nos últimos 60 dias porque não temos oferta suficiente para atender à demanda. Nosso último anúncio esgotou em cinco horas. As rendas de curto prazo estão a ter o seu momento decisivo de serem reconhecidas como uma classe de ativos. Portanto, nosso objetivo é conquistar o mercado e nos tornar uma marca confiável nesse espaço”, disse Ashton Walters.
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Fonte da Notícia: techcrunch.com