[ad_1]
- Um número crescente de compradores de casas na China está se recusando a pagar hipotecas de apartamentos inacabados.
- Os bloqueios da COVID desaceleraram a atividade de construção e atrasaram a conclusão das casas.
- O boicote ao pagamento pode piorar uma crise de dívida existente no setor imobiliário da China.
Um número crescente de compradores de casas na China está se recusando a pagar suas hipotecas de apartamentos que ainda estão em construção, aumentando as preocupações do mercado sobre uma escalada na crise da dívida imobiliária do país.
Os compradores de casas em mais de 200 projetos em 75 a 80 cidades estão se recusando a pagar suas hipotecas, de acordo com uma nota do Nomura divulgada na quinta-feira que foi vista pelo Insider. Isso é awesome a menos de 20 projetos no início da semana, Reuters relatado na quinta-feira, citando relatórios da mídia e analistas.
“As pré-vendas são a maneira mais comum de vender casas na China, então as apostas são altas”, disseram analistas do Nomura em outra nota de quarta-feira vista pelo Insider. Os promotores imobiliários na China podem vender casas antes de serem concluídas e os compradores precisam começar a pagar por elas antes de tomarem posse das unidades.
As restrições da pandemia de COVID-19 desaceleraram as atividades de construção e atrasaram a conclusão dos apartamentos. O sentimento do comprador também caiu na China à medida que as restrições de movimento se arrastam. A situação é tão terrível que alguns desenvolvedores começaram a aceitar colheitas para pagamentos iniciais.
Os desenvolvedores usam pagamentos de hipotecas para financiar novos projetos imobiliários, então as consequências dos não-pagamentos são preocupantes, já que o setor também está lidando com uma crise de caixa que começou depois que Pequim reprimiu empréstimos excessivos por desenvolvedores imobiliários.
o
liquidez
A crise levou a gigante imobiliária Evergrande a deixar de pagar sua dívida no ultimate do ano passado. Isso se espalhou para outras empresas à medida que os bancos restringiram os empréstimos setoriais. O setor imobiliário e afins respondem por até 30% do PIB da China, portanto, qualquer impacto atingiria duramente a segunda maior economia do mundo e poderia criar um efeito dominó no sistema financeiro da China, que por sua vez poderia se espalhar para o resto do mundo.
“O modelo de pré-venda aumentou significativamente a alavancagem dos desenvolvedores, portanto, uma desalavancagem desordenada pode não apenas levar a uma crise de crédito para os desenvolvedores e inadimplências maciças nos mercados de títulos em dólar offshore, mas também aumentar os empréstimos inadimplentes para os bancos, que estão no centro do mercado. sistema financeiro da China”, escreveram analistas do Nomura liderados por Jizhou Dong na nota de quinta-feira.
Os bancos chineses relatam 2,11 bilhões de yuans chineses (US$ 312 milhões) em empréstimos que estão em risco devido aos boicotes de pagamento de hipotecas, Bloomberg relatado na sexta-feira, citando informações de vários bancos. Autoridades na China realizaram reuniões de emergência com bancos para discutir o boicote às hipotecas, Bloomberg relatado na quinta-feira, citando pessoas familiarizadas com o assunto. Não houve solução imediata.
O desenvolvimento ocorre em um momento delicado para a China, já que o Partido Comunista Chinês deve realizar seu 20º Congresso Nacional no outono de 2022, onde o presidente Xi Jinping deve garantir um terceiro mandato.
[ad_2]
Fonte da Notícia: www.businessinsider.com
