Hipoteca de hoje, taxas de refinanciamento: 16 de julho de 2022

As taxas de hipoteca foram bastante voláteis esta semana. Eles caíram um pouco após a divulgação dos últimos dados do Índice de Preços ao Consumidor, que mostraram que a inflação ainda está crescendo, mas voltou a subir no ultimate da semana.

As taxas de hipoteca aumentaram dramaticamente até agora este ano e provavelmente permanecerão elevadas pelo menos até o ultimate de 2022.

As taxas de hipoteca de hoje

Taxas de refinanciamento de hoje

Calculadora de hipoteca

Use nossa calculadora de hipoteca gratuita para ver como as taxas de juros de hoje afetarão seus pagamentos mensais:

Ao clicar em “Mais detalhes”, você também verá quanto pagará durante todo o período de sua hipoteca, incluindo quanto vai para o most important as opposed to juros.

As taxas de hipoteca estão subindo?

As taxas de hipoteca começaram a subir de mínimos históricos no segundo semestre de 2021 e podem continuar a aumentar ao longo de 2022.

Em maio, o Índice de Preços ao Consumidor subiu 9,1% em relação ao ano anterior. o

Reserva Federal

vem trabalhando para controlar a inflação e planeja aumentar a meta dos fundos federais mais quatro vezes este ano, após aumentos em março, maio e junho.

Embora não estejam diretamente vinculadas à taxa de fundos federais, as taxas de hipoteca geralmente são aumentadas como resultado de aumentos nas taxas do Fed. À medida que o banco central continua apertando a política monetária para reduzir a inflação, é provável que as taxas de hipoteca permaneçam elevadas.

O que as altas taxas significam para o mercado imobiliário?

Quando as taxas de hipoteca sobem, o poder de compra dos compradores de imóveis diminui, já que mais de seu orçamento de habitação antecipado precisa ser direcionado ao pagamento de juros. Se as taxas ficarem altas o suficiente, os compradores podem sair completamente do mercado, o que esfria a demanda e pressiona para baixo o crescimento dos preços das casas.

No entanto, isso não significa que os preços das casas vão cair – na verdade, eles devem subir ainda mais este ano, apenas em um ritmo mais lento do que vimos nos últimos dois anos.

O que é uma boa taxa de hipoteca?

Pode ser difícil saber se um credor está oferecendo uma boa taxa, e é por isso que é tão importante ser pré-aprovado com vários

credores hipotecários

e examine cada oferta. Solicite pré-aprovação com pelo menos dois ou três credores.

Sua taxa não é a única coisa que importa. Certifique-se de comparar quais seriam seus custos mensais, bem como seus custos iniciais, incluindo quaisquer taxas do credor.

Embora as taxas de hipoteca sejam fortemente influenciadas por fatores econômicos que estão fora de seu controle, há algumas coisas que você pode fazer para ajudar a garantir uma boa taxa:

• Considere taxas fixas vs. ajustáveis. Você pode conseguir uma taxa inicial mais baixa com uma hipoteca de taxa ajustável, o que pode ser bom se você planeja se mudar antes do término do período inicial. Mas uma taxa fixa pode ser melhor se você estiver comprando uma casa para sempre, porque você não corre o risco de sua taxa subir mais tarde. Veja as taxas que seu credor oferece e avalie suas opções.
• Olhe para suas finanças. Quanto mais area of expertise sua situação financeira, menor deve ser sua taxa de hipoteca. Procure maneiras de aumentar sua pontuação de crédito ou diminuir sua relação dívida/renda, se necessário. Economizar para um adiantamento mais alto também ajuda.
• Escolha o credor certo. Cada credor cobra taxas de hipoteca diferentes. Escolher o caminho certo para sua situação financeira ajudará você a conseguir uma boa taxa.

Molly Grace

Repórter de hipoteca

Laura Grace Tarpley, CEPF

Editor de revisões de finanças pessoais