Taxas de refinanciamento hipotecário para 14 de julho de 2022: algumas taxas aumentam

Tanto os refinanciamentos fixos de 15 anos quanto os de 30 anos tiveram suas taxas médias tendendo para cima. As taxas médias para refinanciamentos fixos de 10 anos caíram.

Como as taxas de hipoteca, as taxas de refinanciamento flutuam diariamente. Mas as taxas têm aumentado em geral desde o início de 2022, e esperamos que essa tendência proceed até o ultimate deste ano. Com a inflação na máxima de 40 anos, o Federal Reserve já aumentou as taxas de juros três vezes e está prestes a aumentá-las ainda mais em 2022. Os aumentos das taxas aumentam o custo do empréstimo de dinheiro, e os proprietários de imóveis que consideram um refinanciamento só podem encontrar taxas mais altas à medida que o ano continua. Se você deseja reduzir o pagamento mensal da hipoteca, pode ser vantajoso bloquear uma taxa mais cedo ou mais tarde. Certifique-se de pensar sobre seus objetivos e circunstâncias e evaluate taxas e taxas para encontrar um credor hipotecário que possa atender às suas necessidades.

Refinanciamento de taxa fixa de 30 anos

Para refinanciamentos fixos de 30 anos, a taxa média está atualmente em 5,71%, um aumento de 7 pontos base em relação ao que vimos há uma semana. (Um ponto base é equivalente a zero,01%). Um refinanciamento fixo de 30 anos normalmente terá pagamentos mensais mais baixos do que um refinanciamento de 15 ou 10 anos. Isso torna o refinanciamento de 30 anos bom para pessoas que estão tendo dificuldades para fazer seus pagamentos mensais ou simplesmente querem um pouco mais de espaço para respirar. No entanto, em troca dos pagamentos mensais mais baixos, as taxas de refinanciamento de 30 anos normalmente serão superiores às taxas de refinanciamento de 15 e 10 anos. Você também pagará seu empréstimo mais lentamente.

Refinanciamento de taxa fixa de 15 anos

A taxa de juros média atual para refinanciamentos de 15 anos é de 4,90%, um aumento de 4 pontos base em relação a uma semana atrás. Com um refinanciamento fixo de 15 anos, você terá um pagamento mensal maior do que um empréstimo de 30 anos. No entanto, você também poderá pagar seu empréstimo mais rapidamente, economizando dinheiro ao longo da vida do empréstimo. Normalmente, você também obterá taxas de juros mais baixas em comparação com um empréstimo de 30 anos. Isso pode ajudá-lo a economizar ainda mais a longo prazo.

Refinanciamento de taxa fixa de 10 anos

Para refinanciamentos fixos de 10 anos, a taxa média está atualmente em 4,82%, uma queda de 2 pontos base em relação à semana passada. Comparado a um refinanciamento de 30 e 15 anos, um refinanciamento de 10 anos geralmente terá uma taxa de juros mais baixa, mas um pagamento mensal mais alto. Um refinanciamento de 10 anos pode ser um bom negócio, pois pagar sua casa mais cedo o ajudará a economizar nos juros a longo prazo. No entanto, você deve analisar seu orçamento e situação financeira atual para ter certeza de que conseguirá arcar com o pagamento mensal mais alto.

Para onde as taxas estão indo

No início da pandemia, as taxas de refinanciamento caíram para mínimos históricos, mas vêm subindo principalmente desde o início deste ano. As taxas de refinanciamento estão subindo devido à inflação, que está em seu nível mais alto em quatro décadas, bem como às ações tomadas pelo Federal Reserve. O Fed recentemente elevou as taxas de juros em 0,75 ponto percentual – o maior aumento em quase três décadas – e planeja levante-os várias vezes ao longo de 2022 para desacelerar a economia. Isso significa que é uma boa ideia aproveitar o refinanciamento agora e potencialmente bloquear uma taxa decente antes que eles subam novamente.

Nós rastreamos as tendências das taxas de refinanciamento usando dados coletados pelo Bankrate, que é de propriedade da empresa controladora da CNET. Aqui está uma tabela com as taxas médias de refinanciamento relatadas pelos credores em todo o país:

Taxas de juros médias de refinanciamento

produtos	Avaliar	Uma semana atrás	Mudar
refil fixo de 30 anos	5,71%	5,64%	+0,07
ref fixo de 15 anos	4,90%	4,86%	+0,04
ref fixo de 10 anos	4,82%	4,84%	-0,02

Tarifas em 14 de julho de 2022.

Como encontrar a melhor taxa de refinanciamento

É importante entender que as tarifas anunciadas on-line podem não se aplicar a você. Sua taxa de juros será influenciada pelas condições do mercado, bem como pelo seu histórico de crédito e aplicação.

Ter uma pontuação de crédito alta, baixo índice de utilização de crédito e um histórico de pagamentos consistentes e pontuais geralmente o ajudarão a obter as melhores taxas de juros. Você pode ter uma boa noção das taxas de juros médias on-line, mas certifique-se de falar com um profissional de hipotecas para ver as taxas específicas para as quais você se qualifica. Para obter as melhores taxas de refinanciamento, primeiro você deve tornar seu aplicativo o mais uniqueness possível. A melhor maneira de melhorar suas classificações de crédito é colocar suas finanças em ordem, usar o crédito com responsabilidade e monitorar seu crédito regularmente. Não se esqueça de falar com vários credores e comprar ao redor.

O refinanciamento pode ser uma ótima jogada se você obtiver uma boa taxa ou puder pagar seu empréstimo mais cedo – mas considere cuidadosamente se é a escolha certa para você no momento.

Quando considerar um refinanciamento de hipoteca

Geralmente, é uma boa ideia refinanciar se você puder obter uma taxa de juros menor do que a taxa de juros atual ou se precisar alterar o prazo do empréstimo. taxas, incluindo quanto pace você planeja ficar em sua casa atual, a duração do seu empréstimo e o valor do seu pagamento mensal. E não se esqueça das taxas e custos de fechamento, que podem aumentar.

Como as taxas de juros aumentaram bastante desde o início do ano, o número de pessoas elegíveis para refinanciamento diminuiu significativamente. Se você comprou sua casa quando as taxas de juros eram mais baixas do que as taxas atuais, provavelmente não obterá nenhum benefício financeiro com o refinanciamento de sua hipoteca.